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首付125万起!通州首个邻铁限竞房样板间周末开

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-07-08
摘要:刚刚过去的2019上半年,通州新房网签776套,成交总金额43.48亿元。细化来看,成交套均面积116平,套均总价560万,上车门槛相对较高。 加上通州整体土地出让偏谨慎,限竞房项目少,进

  刚刚过去的2019上半年,通州新房网签776套,成交总金额43.48亿元。细化来看,成交套均面积116平,套均总价560万,上车门槛相对较高。

  加上通州整体土地出让偏谨慎,限竞房项目少,进展慢,90平以下刚需产品十分稀缺,通州首个限竞房万科城市之光·东望,首付125万起,更是备受关注。

  据最新消息,万科城市之光·东望目前售楼处已开,这周末会开放样板间。本周日(7月7日)上午9:30,小易带大家一起去看看!

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  城市之光·东望主推70-145㎡二至四居,限均价51585元/平,最高销售单价不得超过54164元/平方米。按照限均价计算,最小70平两居总价361万,属于普宅,首套首付125万起。

  70平南北向2居外,项目的主力户型为90平3居、125平4居、145平4居。其中90平三居南北通透,是市场少见的大视角网红户型,客厅南向和侧向除了拐角的承重柱,全部为赠送飘窗,视野非常好。南向面宽4.1米,加上主卧南向面宽7.5米,厨房为利用率最高的U型厨房,卫生间干湿分离。

  125平4居、145平4居,基本格局无差别,做到了真正的南北通透,南向三面宽,两个卧室和客厅都带有飘窗;客卫干湿分离;?北向次卧之间为非承重墙,可以根据需求打通为一个大的卧室。

  区别在于145㎡四居为三卫,多了一个卫生间,南向双卧室均为套间;主卧设有衣帽间,尺度更大;唯一的遗憾是,次卧套间的卫生间为暗卫。

  城市之光·东望距地铁亦庄线次渠南站直线公里,同时距离北侧在建的17号线公里;另外,项目邻近南五环,东侧1.5公里左右为大广高速,交通出行较为便利。

  教育方面:距离在建中的景山学校通州校区不足1公里。景山学校总建筑规模接近10万平方米,拟开设108个班级,其中60个小学和30个初中班,18个高中班,预计2020年投入使用,将为台湖地区提供四千多个学位。

  不过次渠板块有很多东城定向安置房,瞄准景山学校学位的家庭不在少数,据说东望是能上景山学校的。

  项目北侧3公里范围内有台湖镇中心小学、次渠中学、通州区麦庄小学、红黄蓝幼儿园等教育资源,地块本身配建有基础教育用地。

  项目5公里范围内还有首都医科大学附属同仁医院(三甲)、通州区第三医院(次渠社区卫生服务中心,一甲)等配套。

  回顾拍地之初,万科+平安联合体在今年1月 以66.6亿元竞得台湖限竞房地块配建基础教育用地,总建面28万平,成交楼面价23765元/平米,溢价率2.46%。根据限高标准,住宅以高层产品为主。

  6年前,万科联合首开在台湖打造了地标式的百万大盘“城市之光”,从项目案名可以看出,万科希望借由通州的这个限竞房项目,再次实现品牌输出。

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