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天价豪宅频频现世 寰宇天下启幕重庆豪宅时代

2019-03-31 08:53 来源:未知

  日前,北京成交了两套总额超过2亿元人民币的天价豪宅,以最直接的数据说明了城市核心资产惊人的物业增值能力。伦敦金融城与纽约曼哈顿CBD如此,香港中环CBD与上海陆家嘴CBD如此,新晋金融CBD长江上游金融中心江北嘴亦如此。在江北嘴,关于金融核心的物业增值、保值能力已再一次被验证。

  5月份,北京成交了两套总额超过2亿元人民币的天价豪宅。两者皆为独栋别墅:远洋LAVIE总价达2.18亿元;财富公馆成交总价高达3.1亿元,刷新了中国豪宅市场的最高总价纪录。业内人士指出,历史上,北京市场成交价超过2亿元的居住类物业总共只有5套。上海也在上月曝出今年首单亿元二手房交易,千万以上的豪宅成交更是明显放量。

  中原地产研究部统计数据显示,今年前5个月,上海成交总价超千万的豪宅合计2004套,同比猛增109%。业内预计,2015年上海有望成交千万豪宅5000套,创造历史纪录。

  在中国楼市回暖依然步履蹒跚之时,北京和上海的豪宅市场已然提前“入夏”。为何?专家指出,城市飞速发展的经济水平以及核心区日益稀缺的土地资源,都是豪宅诞生的最关键因素。经历了2008年全球金融危机,香港豪宅价格仍强势上涨超200%;伦敦中心豪宅30年增长30倍;次贷危机下曼哈顿豪宅却上涨234%。曼哈顿、香港西九龙、上海陆家嘴CBD豪宅当前售价高达初始售价的2-5倍。

  2015年,经过近5年的开发打造,江北嘴规划兑现高峰期到来,随着寰宇天下的连月热销、4000余位前期业主陆续入住,300米地标综合体国金中心顺利封顶即将开业,一个代言西部顶层生活的“江北嘴城市核心圈”已然成型。

  作为江北嘴核心圈内唯一的地标豪宅项目,随着“一带一路”等国家级战略为江北嘴带来新的历史机遇,寰宇天下将成为西部乃至整个中国最具战略价值的豪宅臻品。

  在江北嘴核心CBD做别墅,是寰宇天下又一惊世之举。有人算过一笔账,在这个别墅区内,如果建造小高层产品,可规划4栋建筑,每户200平米计算,建筑面积为57600平方米,由于溉澜溪板块地价目前已达70008000元/平米,这里的按照10000元/平米计算楼面地价显然不为过,则每一席别墅仅楼面地价就已高达1200万元。

  第一类是来自北上广等一线城市的客户,经历过一线城市CBD的发展,他们非常清晰地认知到了城市核心区物业的价值。

  第二类客户大多从事跨国贸易或外贸行业,在一带一路、渝新欧等国家战略的大力推动下,江北嘴享有利好政策,能发挥战略性口岸价值,有利于节省中间成本,这一类客户主要想把别墅作为城市展厅或会客厅使用。

  第三类客户则涉及国际交往,以便利涉外交往为目的。目前江北嘴已有世界500强企业及19国精英入驻,是重庆未来最具升值潜力的国际富人区,也将成为重庆最具国际视野和涉外氛围的高端居住圈层,为跨国贸易往来与国际间合作交流提供了良好的环境氛围。

  最后一类客户的购买理由则更加“任性”,寰宇天下负责人介绍,近来,出现了多位这样的客户,“因为江北嘴城市配套而下叉的客户,现在越来越多,很常见。”

  寰宇天下即将推出的【东昇府】千万级别墅会所,即是重庆豪宅的典型代表,容积率小于1,包括联排、类双拼、合院、类独栋等别墅类型。整个别墅区位于江北嘴大剧院旁一线揽江地带,纵观世界版图,无论是陆家嘴、尖沙咀还是曼哈顿,这样的别墅产品几乎难寻其二。

  聚焦中国战略,领衔重庆时代,52席中国别墅级会所【东昇府】6月耀世登场,千万级豪宅即将揭开神秘面纱。VIP专线。

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